地区計画制度

地区計画制度について

地区計画は、地区単位で作る計画で、地区の特性に応じた良好な市街地を形成していくために、住民の総意に基づき、地区に必要な道路や公園などの配置や建築物の用途、高さ、壁面の位置、敷地面積、容積率、建ぺい率、垣・さくの構造や建築物の形態・意匠の制限などを、その地区のルールとして定めることができる制度です。

また地区計画は、用途地域や都市計画道路などと同じ都市計画法で定められており、内容については、法に示されているもの以外は定めることはできず、手続きも法に則って進められ、市が都市計画として定めます。

新発田市内地区計画設定地区

舟入町地区、新栄町地区、富塚町地区、南バイパス沿道地区、東新町地区の5地区

各地区計画の内容については、下記の添付ファイルを参照ください。

• 平成  4年  5月29日：地区計画当初決定（舟入町地区、新栄町地区、富塚町地区）
• 平成  5年  6月25日：法改正による変更（建築基準法の一部改正による変更）
• 平成  8年  4月  1日：法改正による変更（都市計画法・建築基準法の一部改正による変更）
• 平成29年  3月31日：法改正による変更など（建築基準法の一部改正による変更）
• 令和  6年  3月29日：地区計画決定（南バイパス沿道地区、東新町地区）

• 地区計画制度の概要 （PDF 278.9KB）
• 資料1：舟入町地区 地区計画 （PDF 1.7MB）
• 資料2：新栄町地区 地区計画 （PDF 3.0MB）
• 資料3：富塚町地区 地区計画 （PDF 3.1MB）
• 資料4：南バイパス沿道地区 地区計画 （PDF 2.0MB）
• 資料5：東新町地区 地区計画 （PDF 1.7MB）
• 資料6：地区計画区域内における届出書 （Word 19.5KB）
• 資料7：地区計画区域内における届出書（pdf形式） （PDF 113.1KB）
• 資料8：地区計画区域内における届出書（記載例） （PDF 115.1KB）

「新発田市地区計画等の案の作成手続に関する条例」については、下記の関連リンクをご覧ください。

関連リンク

• 新発田市例規集（外部リンク）