空家等の適切な管理をお願いします

　空き家の管理は所有者等（所有者または管理者）の責務であり、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないようにしなければなりません。

空き家の適正な管理を怠ると、建物の老朽化による屋根・外壁の飛散や倒壊の危険性、不法侵入やごみの不法投棄、放火の恐れなど、安全、衛生、防犯、景観の面から様々な問題が発生します。

また、他人に損害を与えた場合は、所有者等が損害賠償などの管理責任を問われることがあります。

特に大雨や台風、大雪などにより、建物や周辺に大きな被害が及ぶことがありますので定期的な管理をお願いします。

定期的な点検と管理が大切です

自分でできる管理方法

＜<作業項目>＞

通風・換気（60分程度）

すべての窓・収納扉（押入れ・クローゼット等）の開放、換気扇の運転

通水（3分程度）

各蛇口の通水、各排水口に水を流す（防臭、防虫のため）

掃除

室内の簡単な清掃

郵便物の整理

ポスト、玄関に投函された郵便物・配布物の整理

敷地内清掃

敷地内の落ち葉やごみの清掃

草取り・庭木の剪定

草取り、越境している枝やツルの剪定、庭木の剪定、消毒

雨漏りの有無

すべての部屋に雨漏りがないかチェック

建物の傷み

建物・塀などに傷んでいるところはないか、

動物の侵入経路・形跡はないか チェック

設備の傷み

水漏れなどがないかチェック

（冬は凍結破損の恐れがあるため水道の元栓を閉じる等）

水道を長期間使用しない場合は水道局（電話番号:0254−23−7191）へ連絡しましょう

ご自身で管理できない場合

　遠方にお住まいの場合など管理が難しい方にとっては、以下のような対応方法があります。

 

・長期間不在となる場合や、空き家にする場合は、ご近所や町内会の方に連絡先を伝えておく

・自分で管理できない場合は、業者などに管理を依頼する

・早急に解体、売却などにより手放す

 

　建物が老朽化して、問題が大きくなってから対処しようとしても、解決に時間がかかってしまうことがあります。今後の対応（管理、賃貸、売却、解体等）について、ご家族を含め、早めに考えてみることをおすすめします。

空家等の管理にお困りの方は相談ください

　市では、適切に管理が行われていない空家等対策の強化を図るため、下記の団体と連携協定を締結しています。空家等の維持管理等でお悩みの方は是非ご相談ください。

主な相談内容

1. 法律や相続・権利関係、成年後見人等に関すること
   【新潟県司法書士会】電話番号：025-240-7867
2. 市の空家バンク制度による空家の売買における交渉及び契約の仲介に関すること
   【公益社団法人新潟県宅地建物取引業協会新発田支部】電話番号：0254-22-1220
3. 不動産表示登記、境界に関する調査・測量等に関すること
   【新潟県土地家屋調査士会】電話番号：025-378-5005
4. 空家等の解体、修繕等に関すること
   【新発田市建設業協会】電話番号：0254-24-1531
5. 空家等の見回り、除草、樹木の剪定・枝おろし、雪囲いに関すること
   【公益社団法人新発田地域シルバー人材センター】電話番号：0254-22-1010
6. 市の空き家バンク制度による関すること
   【新発田市建築課　空家・住宅対策係】電話番号：0254-26-3557

忘れていませんか？未来につなぐ相続登記

　令和6年4月1日以降は、不動産を取得した相続人に対し、その所有権の取得を知った日から3年以内での相続登記の申請が義務化されることとなりました。

相続登記をしないで放っておいた場合、相続人が増え、売却時やローンを組むときなどに調査の時間や費用、その他多くの書類が必要になるなど、思わぬ不利益を受けることもあります。土地・建物の不動産を相続した場合には、なるべく早めに相続登記を行いましょう。

※相続登記は、司法書士に依頼することができます。お近くの司法書士会や法テラスにご相談ください。

新発田市空家対策リーフレットを配布します

　新発田市では、株式会社サイネックス様及び広告掲載していただきました地元事業者の皆様のご協力により「空き家対策」リーフレットを作成いたしました。空き家の適正な維持管理や利活用等の参考にぜひご覧ください。

下記の「添付ファイル」からダウンロードできるほか、市施設等の窓口にて配布しています。

（掲載情報は2023年5月現在のものです。）

関連リンク

• 法テラス新潟（日本司法支援センター）（外部リンク）
• 政府広報ページ：年々増え続ける空き家！空き家にしないポイント（外部リンク）
• 国交省関係：空き家対策特設サイト「空き家の問題とは？　法改正について」（外部リンク）
• 新発田市空き家バンク制度

添付ファイル

• 相談窓口のご案内 （PDF 1.6MB）
• 新発田市空き家対策リーフレット（R5年度作成） （PDF 12.3MB）