建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可について

建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可基準について

建築基準法第43条第1項により、都市計画区域内における建築物の敷地は、原則同法第42条に規定する「道路」に2メートル以上接していなければならないと規定されています。
ただし、同条第2項第2号の規定により、新発田市長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて、建築審査会の同意を得て許可した場合は建築することができます。
原則として、包括同意基準（法令上、建築審査会の同意を得る必要がありますが、通常想定される事項については、あらかじめ建築審査会の同意を得て定められた基準）の適用が可能な案件については、建築審査会に付議する必要はありません。しかし、包括同意基準の適用が不可能な場合は、建築審査会に付議される個別案件となります。詳しくは、当課窓口にてご相談ください。

許可基準について

包括同意基準については添付ファイル「建築審査会付議基準」及び「建築審査会付議図解」を参考にしてください。なお、基準3-aについては、法改正に伴い基準の一部を変更しております。（令和元年6月25日施行）

• 建築審査会付議基準 （PDF 180.6KB）
• 建築審査会付議図解 （PDF 184.7KB）

建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可申請手続きについて

許可申請手数料

手数料：33,000円

許可申請部数

正本副本各1部

許可申請に必要な図書

1. 許可申請書（第43号様式（第10条の4関係））
2. 申請理由書（任意様式）
3. 用途地域図
4. 付近見取図
5. 配置図
6. 各階平面図
7. 2面以上の立面図
8. 2面以上の断面図
9. 委任状（建築士等に委任する場合）
10. 許可基準毎に必要な書類（同意書等）
11. その他必要な図書

添付ファイル

• 許可申請書 （Word 77.5KB）
• 申請理由書（参考） （Word 25.5KB）
• 同意書（基準1　公園等） （Word 28.0KB）
• 同意書（基準2　公共の用に供する道等） （Word 28.0KB）
• 同意書（基準3　両側セットバック） （Word 29.0KB）
• 同意書（基準3　片側セットバック） （Word 28.5KB）
• 同意書（基準3　私道） （Word 29.0KB）
• 許可手続きの留意点 （PDF 223.2KB）