住宅の税額が急に上がったのはなぜ?
質問
数年前に新築した住宅の固定資産税が急に高くなったのですが、どうしてですか?
回答
新築された住宅については、新築後一定期間、固定資産税額を減額する措置があります。その減額期間が終了したことにより、本来の税額になったためです。減額措置の適用関係は次のとおりです。
1 適用対象は、次の要件を満たす住宅です。
- 専用住宅や併用住宅(例:店舗兼住宅)であること。ただし、併用住宅については、居住部分の床面積が、家屋全体の2分の1以上である場合に限ります。
- 床面積の要件が、
- 専用住宅の場合、床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下
- 併用住宅の場合、居住部分の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下
- 一戸建て以外の貸家住宅の場合、床面積が40平方メートル以上280平方メートル以下
2 減額される範囲
- 居住部分の床面積が120平方メートル以下であればその全部
- 居住部分の床面積が120平方メートルを超える場合は、120平方メートルに相当する部分
3 減額される額
固定資産税額の2分の1が減額されます。(都市計画税は減額されません)
4 減額される期間
- 一般住宅は、新築後3年度分(3階建以上の中高層耐火住宅等は5年度分)
- 長期優良住宅は、新築後5年度分(3階建以上の中高層耐火住宅等は7年度分)
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税務課固定資産税家屋係
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