【空き家バンク新規登録物件】R7-5 蔵光　〜明治時代に建築された立派な古民家で、蔵があり、広い敷地を有した、のどかな農村地域の家〜

（令和7年5月撮影）

木造2階建て、古民家造り、延べ面積280.65平方メートル（約85坪）の住宅になります。

屋根は和瓦葺きで、外壁は下見板張り及び一部漆喰塗りとなっております。

 

 

 

 

1階の和室の一部です。

広い和室が数室あり、囲炉裏がある部屋、天井が吹抜けとなっており梁があらわしとなっている部屋、板間の部屋等があります。

居間に新築当時の囲炉裏が残っています。

 

 

 

 

敷地内に、蔵や物置等の附属屋があります。

敷地周辺は、のどかな田園地帯です。

 

 

 

 

敷地面積が2,605.67平方メートル（約780坪）と広く、住宅の裏手側の庭（地目：雑種地）は、畑等への活用が可能なスペースです。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-5

所在地

蔵光（菅谷地区）

土地面積

2,605.67平方メートル（約780坪）

建築物の

延べ面積

【母屋】280.65平方メートル（約85坪）

【土蔵1】39.00平方メートル（約12坪）

【土蔵2】86.6平方メートル（約26坪）

【畜舎】74.38平方メートル（約22坪）

【簡易附属屋】12.23平方メートル（約4坪）

建築年

【母屋】明治28年新築、増築時不詳　

【土蔵1】明治28年新築　

【土蔵2】昭和6年新築　

【畜舎】明治28年新築　

【簡易附属屋】大正4年新築　

構造

【母屋】木造2F　和瓦葺き、増築部分は金属板葺き

【土蔵1】木造2F　和瓦葺き

【土蔵2】木造2F　和瓦葺き

【畜舎】木造1F　金属板葺き

【簡易附属屋】木造1F　金属板葺き

間取り

12DK

駐車場

有（敷地北側の法定外道路側より乗入れ、10台以上駐車可）

道路状況

前面道路（南側）市道、（北側）法定外道路

最寄施設への

アクセス

ななは保育園：3.5km　七葉小学校：2.0km　七葉中学校：3.2km

加治川支所：5.4km　〆切 JA倉庫前：500m　

JR加治駅：4.0km　〆切簡易郵便局：550m　

医療機関【内科】（三日市内科クリニック）：3.2km

金融機関(新発田信用金庫 加治支店)：3.4km　

警察(七葉駐在所)：2.8km

食料品店(ひらせい 加治店 生鮮市場)：3.3km

コンビニ(セブン-イレブン 新発田三日市店)：4.0km

ドラッグストア(ウエルシア 新発田加治店)：3.3km

GS(ライフサポート北新潟 JAセルフ加治)：3.0km

周辺情報

田園地帯、坂井川付近、国道290号に近接

希望価格

600万円

現地調査日

令和7年5月29日 / 令和7年10月23日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：なし　井戸：有　下水道：未整備　浄化槽：なし　電話：有　ひかり：無　TV：有　風呂：有　

トイレ：簡易水洗（汲取り式）　照明器具：有　冷暖房：一部有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：なし

備考

○現況での引渡しを希望。
○家財道具は現所有者側で処分する。
○北側の法定外道路は、市の除雪対象路線。
○水回り（風呂、台所、トイレ）は、リフォーム履歴あり。
○脱衣場に、雨漏り跡あり。
○住宅の増築部分が未登記。
○売買までに、現所有者側で土地境界確定を行う。
　※測量や登記手続き費用は、現所有者が負担。

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 287.2 KB）
• 間取図 （PDF 479.5 KB）
• 内部写真 （PDF 3.3 MB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。