【空き家バンク新規登録物件】〜辺りは一面田園風景！家族揃ってのんびり過ごせる2階建て8DK空き家〜

（令和7年5月撮影）

2階建て8DKの物件になります。

敷地が広いため、駐車スペースを確保したり、家庭菜園を楽しむことができそうです。

 

 

 

 

 

1階の居間の様子です。

8畳の広々とした洋間のため、家族団らんのスペースとして活用できます。

 

 

 

 

1階台所部分です。

窓の外にはのどかな田園風景が広がっています。

 

 

 

 

 

 

 

敷地内にある車庫です。

自動車2台が入る広さのため、多様な使い方ができそうです。

 

 

 

物件情報（見学希望受付中！）

登録番号

R7-2

所在地

下寺内（菅谷地区）

土地面積

776.96平方メートル（235.03坪）

建物面積

【母屋】170.93平方メートル（51.70坪）
【車庫】27.98平方メートル(8.46坪)

建築年

【母屋】昭和44年1月20日新築、昭和63年1月20日増築
【車庫】平成9年月日不詳新築

構造

【母屋】（※現況）木造瓦葺2階建
【車庫】軽量鉄骨造平屋建

間取り

8DK

駐車場

有（敷地内及び車庫を合わせて数台駐車可）

道路状況

【市道】北北東

最寄施設への

アクセス

菅谷保育園：1.5km　七葉小学校：7.5km　七葉中学校：8.7km

加治川支所：10.9km　バス停(下寺内)：220m　

JR駅(加治)：9.4km　菅谷郵便局：2.1km　

医療機関【内科】(三日市内科クリニック)：9.2km

金融機関(JA北新潟 菅谷キャッシュコーナー)：2.0km　

警察(菅谷駐在所)：2.3km

スーパー(ひらせい食良品館)：8.9km

コンビニ(セブンイレブン 新発田三日市店)：8.9km

ドラッグストア(ツルハドラッグ 新発田三日市店)：9.0km

GS(JA北新潟 菅谷給油所)：2.0km

周辺情報

神社に隣接した場所に位置し、周辺は田園風景が広がっている。

希望価格

150万円

現地調査日

令和6年2月1日 / 令和7年5月1日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：井戸水　井戸：使用可　

下水道：無　浄化槽：無　電話：有　ひかり：無　TV：有　

風呂：有　トイレ：汲取　照明器具：有　冷暖房：有

家庭菜園：可　害虫駆除歴：不明

備考

○現況での引渡しを希望
○家財道具類は現所有者側で処分予定。残しておいてほしい

ものがある場合は要相談。
○2階居室の天井部分に雨漏りの跡有(調査時点で雨漏り無)
○敷地境界が不明瞭ですが測量、登記関係は現所有者負担で

手続きを行います。
○前面道路に水道本管は通っているため引き込みは可能。
○車庫未登記
○物件の1km圏内に農地があり、売却したい意向あり。
※売買に関しては別途農業委員会にご相談ください。

補足

※間取り図と現況が異なる場合には、現況を優先します。

※物件の修繕費用は、購入者負担となります。

※売却価格のほか、仲介手数料などの諸経費がかかります。

• 物件概要 （PDF 242.7KB）
• 間取図 （PDF 197.6KB）
• 内部写真 （PDF 881.7KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。