【空き家バンク情報】〜セカンドハウスにも最適！川沿いに位置するコンパクトな平屋建て〜

（令和6年7月撮影）

平屋の5DKの物件になります。

水回りは修繕が必要かと思われます。

川沿いに位置し、車の往来も少なく静かな場所です。

 

 

 

（令和6年1月撮影）

冬はこのような状態になります。

隣接道路は除雪車が通るため、冬季も安心して自動車が通れます。

 

 

 

 

 

（令和6年7月撮影）

前面道路を挟んで流れている太田川です。

川の先には田もあり、季節を通して様々な風景が楽しめます。

 

物件情報（見学希望者受付中！）

登録番号

R6-5

所在地

切梅（豊浦地区）

土地面積

【宅地】391.90平方メートル（118.54坪）

【雑種地】12.00平方メートル（3.63坪）

建物面積

95.18平方メートル（28.79坪）

建築年

昭和45年10月25日新築、昭和63年5月16日増築

構造

木造セメント瓦葺平家建

間取り

5DK

駐車場

敷地内1台駐車可（車庫有）

道路状況

【河川管理用通路】南 3.0m ※冬季除雪有

最寄施設への

アクセス

豊浦保育園：1.1km　豊浦小学校：1.0km　豊浦中学校：2.1km

豊浦支所：1.9km　バス停(切梅)：300m　

JR駅(中浦)：2.3km　豊浦郵便局：1.9km　

医療機関【内科】(新発田リバビリテーション)：1.8km

金融機関(JA北越後 豊浦支店)：1.9km　

警察(乙次駐在所)：1.7km

スーパー(とんとん市場)：1.1km

コンビニ(セブンイレブン 新発田池ノ端店)：850m

ドラッグストア(クスリのアオキ 南豊町店)：3.6km

GS(宮島石油販売株式会社 荒町とんとん前SS)：900m

周辺情報

川沿いに位置する物件。隣接する道路は国道に繋がっています。

希望価格

150万円

現地調査日

令和5年8月21日 / 令和6年1月25日

設備状況

電気：有　ガス：都市ガス　水道：有　井戸：無　下水道：有　

浄化槽：有　電話：有　ひかり：無　TV：有　風呂：有　

トイレ：水洗　照明器具：一部有　冷暖房：無

家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○家財道具類については、購入希望者が希望する物は残し、

それ以外は所有者側で処分を行う予定である。
○雨漏り跡有（屋根は修繕済み、天井は未修繕）
○テレビのアンテナ無し。
○水回りは5年近く未使用だが、正常に動く。

 

※前面道路は『河川管理用通路』であり、幅員が4m未満のため

再建築にはセットバックが必要。

 

※上記の話は令和6年4月時点の話のため、今後購入及び解体を

検討する方は事前に新発田地域振興局及び新発田市役所 建築課

建築審査係に再確認をお願いします。

補足

※間取り図と現況が異なる場合には、現況を優先します。

※物件の修繕費用は、購入者負担となります。

※売却価格のほか、仲介手数料などの諸経費がかかります。

• 物件概要 （PDF 240.9KB）
• 間取図 （PDF 107.6KB）
• 内部写真 （PDF 1.4MB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。