【空き家バンク新規登録物件】R8-1 滝谷　〜水回り一新、快適リフォーム済！　広々とした敷地の山里の家〜

（令和8年4月撮影）

木造2階建て、9DKの専用住宅です。

築100年近いですが、屋根及び外壁は以前にリフォームが行われており、リフォームせずそのまま居住することも可能な状態です。

なお、雪囲い設置時の写真となっております。

 

 

 

 

キッチンは、床・壁・天井、水回り設備ともにリフォームが行われ、非常にきれいな状態であり、台所シンク等も新しい機器に更新されています。

 

 

 

 

 

 

風呂はユニットバスにリフォームして間もないため、キッチンと同様、非常にきれいです。

 

 

 

 

 

住宅の北側に広い敷地を有し、家庭菜園を楽しむことも可能です。

また、敷地内に小さな川が流れており、散水用の水利として利用できます。

物件情報（見学受付中）

登録番号

R8-1

所在地

滝谷（赤谷地区）

敷地面積

687.60平方メートル（約207坪）

延べ面積

178.47平方メートル（約54坪）

建築年

昭和5年新築、昭和45年増築

構造

木造2階建て

間取り

9DK

駐車場

敷地内10台程度、車庫2台分

道路状況

市道　南側4.7m、西側3.0m　南側、西側とも除雪路線

最寄施設

JR駅：新発田駅　バス停：滝谷新田　小学校：東小学校　中学校：東中学校

周辺情報

滝谷新田の集落内。加治川が近い。田園や山々の豊かな自然に囲まれた地域。

希望価格

200万円

現地調査日

令和8年4月23日 / 令和8年7月23日

設備状況

電気：有　ガス：プロパンガス　水道：有　井戸：無　下水道：エリア外　

浄化槽：有　トイレ：水洗　冷暖房：一部有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。
○家財道具類は大半を処分済。残存物処分は所有者が行う。
○昭和45年に2階を増築。
○現状、雨漏り及び蟻害なし。
○内装及び水回り（台所、風呂、洗面所、トイレ）の
　リフォーム履歴あり。給湯器の入替履歴あり。
○合併処理浄化槽を設置。
○隣地との土地の境界杭あり。
○公共下水道の整備区域外。
○隣地との境界杭あり。

補足

※間取り図と現況が異なる場合には、現況を優先します。

※物件の修繕費用は、購入者負担となります。

※売却価格のほか、仲介手数料などの必要経費があります。

• 物件情報 （PDF 111.9 KB）
• 物件概要 （PDF 373.2 KB）
• 間取図 （PDF 49.1 KB）
• 内部写真 （PDF 864.1 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。