【空き家バンク新規登録物件】R7-6 中央町5丁目　〜中心市街地に位置し、小中学校も近く、ほどよい広さの住宅〜

（令和7年9月撮影）

木造2階建て、セメント瓦葺き、自動車車庫あり、延べ面積141.47平方メートル（約42坪）の住宅です。

前面道路（市道）は一方通行路線であり、除雪路線となっています。

 

 

 

 

1階の和室の一部です。

二部屋あわせると14畳の広い空間になります。南東側に縁側があり、採光が十分で明るい空間となっています。

 

 

 

 

 

台所は、新築時からのままとなっています。

ガスコンロは都市ガス式です。

 

 

 

浴室はユニットバスにリフォームされております。

床は滑りにくい仕上げとなっており、要所に手すりが設けられています。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-6

所在地

中央町5丁目（本庁地区）

土地面積

255.64平方メートル（約77坪）

建築物の

延べ面積

141.47平方メートル（約42坪）

建築年

昭和47年9月5日新築

構造

木造2階建て

間取り

6DK

駐車場

有（自動車車庫有 1台分）

道路状況

前面道路（北東側）市道　※一方通行【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

パルkids陽だまり園：0.4km　外ヶ輪小学校：0.4km　本丸中学校：0.8km

新発田市役所：0.8km　生涯学習センター前(コミュニティバス)：0.2km　

JR新発田駅：1.3km　新発田郵便局：0.8km　

医療機関【内科】（せき内科消化器科医院）：0.5km

金融機関(新発田信用金庫 緑町支店)：0.5km　

警察(新発田警察署)：0.7km

食料品店(ウオロク 緑店)：0.6km

コンビニ(ファミリーマート 新発田中央町店)：0.2km

ドラッグストア(ウエルシア 新発田本町店)：0.3km

GS(本間商店株式会社 新発田中央公園前SS)：0.8km

周辺情報

住宅街で保育園や小中学校が近くにあり、比較的近くに店舗や診療所もある

希望価格

500万円

現地調査日

令和7年9月5日 / 令和8年1月23日

設備状況

電気：有　ガス：都市ガス　水道：有　井戸：無　下水道：未整備　浄化槽：有

電話：有　TV：有　風呂：有　トイレ：水洗　照明器具：有　冷暖房：有　

家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。

○家財道具は現所有者側で処分する。

○台所は新築当時の状態であり、風呂とトイレはリフォーム履歴あり。

○給湯器を含む水回り設備及び浄化槽は、R7.2月まで使用していた。

○現状、雨漏り及び蟻害なし。

○増築部分未登記。

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 195.3 KB）
• 間取図 （PDF 51.2 KB）
• 内部写真 （PDF 841.9 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。