【空き家バンク新規登録物件】R7-12 真野原外 〜子育て・シニア世帯にも最適！学校も病院もすぐそば、紫雲寺中心部の快適な和の住まい〜

（令和7年11月撮影）

木造2階建て、セメント瓦葺、延べ面積138.29平方メートル（約41.8坪）の住宅で、薄いアイボリー色で穏やかな色あいの外壁を使用しています。

前面道路（東）は市道で、除雪路線になっています。

 

 

 

1階の和室8帖の部屋です。

昭和63年に建てた箇所ですが、畳・壁・天井が比較的きれいな状態です。東側に縁側があり、障子戸を開けると明るい室内空間として使用できます。

 

 

 

 

 

台所は、昭和49年に建てた当時の内装となっています。

シンクは壁付けステンレスシンクで、ガスコンロはプロパンガス式です。

 

 

 

2階の和室です。

廊下を隔てて和室が2室あり、寝室や子ども部屋等として使用することができます。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-12

所在地

真野原外（紫雲寺地区）

土地面積

545.57平方メートル（約165坪）

建築物の

延べ面積

138.29平方メートル（約41坪）

建築年

昭和49年増築、昭和63年11月16日増築（部分改築）

構造

木造2階建て

間取り

6DK

駐車場

有（敷地内に3台駐車可）

道路状況

前面道路（東）市道【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

紫雲寺保育園：0.5km　紫雲寺小学校：0.6km　紫雲寺中学校：0.6km

紫雲寺支所：0.4km　稲荷岡(コミュニティバス)：0.4km　

JR金塚駅：7.4km　紫雲寺郵便局：0.5km　

医療機関【内科】（花野内科医院）：0.3km

金融機関(JA北新潟 紫雲寺支店)：0.5km　

警察(稲荷岡駐在所)：0.6km

食料品店(スーパーいまがわ 紫雲寺店)：0.5km

コンビニ(ローソン 紫雲寺店)：0.7km

ドラッグストア(ツルハドラッグ 紫雲寺店)：0.8km

ガソリンスタンド(株式会社ライフサポート北新潟 紫雲寺給油所)：0.4km

周辺情報

 

希望価格

280万円

現地調査日

令和7年11月20日 / 令和8年2月17日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　下水道：未接続　

浄化槽：有　電話：有　TV：有　風呂：有　トイレ：水洗　

照明器具：有　冷暖房：一部有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。
○家財道具の処分は、現所有者側で行う。
○水回り（台所、風呂、洗面所、トイレ）は、建築時からの設備。給湯器は入替履歴あり。
○台所、洗面所及び風呂は、昭和49年建築。その他は昭和63年建築。
○公共下水道供用開始区域内。接続の際は受益者負担金の納付が必要。
○現状、雨漏り及び蟻害なし。
○前面道路（東側）の市道は、道路除雪の対象路線。
○売買前に、現所有者側にて土地境界確定を行う。（測量及び登記手続き費用は、現所有者負担）
○前面道路は、建築基準法第42条第2項の道路。確認申請を要する建築を行う場合は、道路の中心線から2m後退した位置を道路境界線とみなす「セットバック」が必要。

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 199.0 KB）
• 間取図 （PDF 109.2 KB）
• 内部写真 （PDF 887.7 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。