【空き家バンク新規登録物件】R7-10 山内 〜山間部の落ち着いた環境に囲まれた、大正建築の古民家風住宅〜

（令和7年10月撮影）

木造2階建て、セメント瓦葺、延べ面積138.28平方メートル（約41坪）の住宅です。

大正4年に建築された箇所は和の趣が濃く、2階は昭和50年代に増築され、部屋数が比較的多い住宅となっています。

 

 

 

 

1階の和室の一部です。

床の間の柱が和室の雰囲気を強く引き立てており、落ち着いた空間になっています。。

 

 

 

 

 

台所部分の様子です。

ガスコンロはプロパンガス式です。

 

 

 

 

登録物件の対向地にある駐車スペースの様子です（赤枠部分）。

物件のすぐそばにあり、2台ほど駐車可能な広さです。

従前は奥のスペースと合わせて、畑として使用されていました。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-10

所在地

山内（米倉地区）

土地面積

285.10平方メートル（約86坪）

建築物の

延べ面積

138.28平方メートル（約41坪）

建築年

大正4年新築、昭和54年9月15日増築

構造

木造2階建て

間取り

7DK

駐車場

有（敷地内に1台、対向地側に2台駐車可）

道路状況

隣接道路（西）市道【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

うすが森保育園：2.4km　東小学校：8.2km　東中学校：8.3km

新発田市役所：11.5km　山内(バス停）：0.6km　

JR新発田駅：10.6km　米倉郵便局：4.1km　

医療機関【内科】（阿部医院）：8.4km

金融機関(JA北新潟 五十公野支店 ATMのみ)：9.0km　

警察(赤谷駐在所)：4.6km

食料品店(ウオロク 東新町店)：10.1km

コンビニ(セブンイレブン 新発田五十公野店)：7.9km

ドラッグストア(ココカラファイン 新発田東新町店)：9.9km

GS(高嶋商店 五十公野給油所【出光】)：8.3km

周辺情報

川沿いに位置し、山間部の落ち着いた環境。

希望価格

70万円

現地調査日

令和7年10月8日 / 令和7年12月24日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　下水道：未整備　

浄化槽：無　電話：有　TV：有　風呂：有　トイレ：汲取　

照明器具：有　冷暖房：有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。
○家財道具の処分は現所有者側で行う。
○水回り（台所、風呂、洗面所、トイレ）のリフォーム時期は不明。

  また、給湯器は作動していた（現地調査時点）。
○建物のすぐ裏に川が流れている。
○土砂災害警戒区域（黄）。

○浄化槽を設置する場合は、市下水道課の合併処理浄化槽設置支援

事業補助金の申請が可能。

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 251.3 KB）
• 間取図 （PDF 81.5 KB）
• 内部写真 （PDF 920.8 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。