【空き家バンク新規登録物件】R7-11 下小中山 〜国道7号線が近くにある、コンパクトな大きさの4DK住宅〜

（令和7年10月撮影）

木造2階建て、セメント瓦葺、延べ面積72.04平方メートル（約21坪）の住宅です。

前面道路（北）は市道で除雪路線になっています。

 

 

 

 

1階の和室の一部です。

写真の部屋の隣にもう一つ部屋（6畳）があり、合わせると12畳の広い空間で使用することができます。

 

 

 

 

 

台所部分の様子です。

ガスコンロはプロパンガス式です。

 

 

 

 

玄関先にある庭スペースです。

車の駐車スペースとして利用したり、ちょっとした家庭菜園に利用するなど使い方を自由に考えることができる広さです。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-11

所在地

下小中山（加治川地区）

土地面積

165.82平方メートル（約50坪）

建築物の

延べ面積

72.04平方メートル（約21坪）

建築年

昭和54年9月20日新築

構造

木造2階建て

間取り

4DK

駐車場

有（敷地内に1台駐車可）

道路状況

前面道路（北）市道【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

大峰保育園：0.9km　加治川小学校：3.9km　加治川中学校：3.6km

加治川支所：3.4km　光陽(コミュニティバス）：0.3km　

JR金塚駅：0.3km　金塚郵便局：0.3km　

医療機関【内科】（笹川医院）：0.3km

金融機関(JA北新潟 金塚支店 ATMのみ)：0.7km　

警察(金塚駐在所)：0.3km

食料品店(ひらせい加治店 生鮮市場)：6.1km

コンビニ(セブンイレブン 下越加治川店)：0.2km

ドラッグストア(ウエルシア 新発田加治店)：6.2km

ガソリンスタンド(株式会社ライフサポート北新潟 金塚給油所)：0.4km

周辺情報

国道7号付近の住宅街、駅やコンビニが1km圏内にある。

希望価格

200万円

現地調査日

令和7年10月30日 / 令和8年1月28日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　下水道：未接続　

浄化槽：無　電話：有　TV：有　風呂：有　トイレ：汲取　

照明器具：有　冷暖房：無　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。
○家財道具の処分は現所有者側で行う。
○水回り（台所、風呂、洗面所、トイレ）は新築時から
  の設備である。台所の給湯器は入替履歴あり。
○台所の外壁部分に膨らみと割れあり。雨漏りはしていない。
○公共下水道接続可能区域。接続時に受益者負担金を納める必要あり。

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 209.9 KB）
• 間取図 （PDF 138.6 KB）
• 内部写真 （PDF 897.0 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。