【空き家バンク新規登録物件】〜国道へのアクセス良好！山と田んぼが見渡せる2階建7DK空き家〜

（令和7年7月撮影）

木造2階建て7DKの物件になります。

国道7号から約2km地点の集落内に建築されており、田園風景に囲まれた環境となっております。

 

 

 

 

 

1階の居間の様子です。

8畳または6畳の和室が1階に5室あり、家族団らんの居間、寝室として使用できます。

※ 写真には家財道具が写っておりますが、現所有者が全て処分いたします。

 

 

 

 

1階の台所です。広さが8畳程度あります。

台所シンクは、水道水使用、プロパンガス方式です。

 

 

 

 

 

 

 

2階の居室です。

洋間6帖、和室6帖の2室があり、日当たり及び風通しがよい空間となっております。

 

 

 

物件情報（見学希望受付中！）

登録番号

R7-4

所在地

桑ノ口（本庁地区）

土地面積

452.95平方メートル（約137坪)

建物面積

【母屋】163.32平方メートル（約49坪）
【作業場】57.85平方メートル（約17坪）

建築年

【母屋】昭和50年8月1日新築
【作業場】昭和35年月日不詳新築

構造

【母屋】木造セメント瓦葺2階建
【作業場】木造平屋建

間取り

7DK

駐車場

有（敷地内4台駐車可）

道路状況

敷地東側　市道　幅員4.2メートル　機械除雪路線

最寄施設への

アクセス

中井保育園：1.1km　二葉小学校：2.3km　本丸中学校：3.3km

新発田市役所：3.8km　バス停(長畑)：700m　

JR駅(新発田)：5.2km　新発田城北簡易郵便局：3.1km　

医療機関【内科】(やまだクリニック)：2.7km

金融機関(JA北新潟本店)：3.1km　

警察(新発田警察署)：3.7km

スーパー(ウオロク小舟店)：2.1km

コンビニ(セブンイレブン 新発田中井店)：1.1km

ドラッグストア(ドラッグトップス 新発田小舟町店)：2.0km

GS(宮島石油 ルート7新発田店)：2.3km

周辺情報

国道7号へのアクセス良好。敷地から田んぼや山が見渡せる。

希望価格

150万円

現地調査日

令和6年12月6日 / 令和7年7月29日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　

下水道：有　浄化槽：無　電話：有　ひかり：無　TV：有　

風呂：有　トイレ：水洗　照明器具：有　冷暖房：有

家庭菜園：可　害虫駆除歴：不明

備考

○現況での引渡しを希望
○家財道具は現所有者側で処分予定
○水回り（風呂、台所）は、新築時からの設備のままとなっている。
○売買前までに現所有者側で境界の確定測量を行う。
○作業場は未登記。
○作業場が建っている土地の一部が、地目『公衆用道路』となっている。
購入希望者が出た場合、現所有者が市に払い下げ手続きをして取得した後、

不動産売買を行う。そのため現状の土地面積よりも広くなるが、

（約6.6平方メートル）売却価格は変動しない。

 

※測量や登記手続き、公衆用道路の土地取得に関する費用は、

いずれも現所有者が負担します。

補足

※間取り図と現況が異なる場合には、現況を優先します。

※物件の修繕費用は、購入者負担となります。

※売却価格のほか、仲介手数料などの諸経費がかかります。

• 物件概要 （PDF 205.5KB）
• 間取図 （PDF 197.6KB）
• 内部写真 （PDF 881.7KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。