【空き家バンク新規登録物件】R7-13 菅谷　〜山々と田園風景を見渡しながら、田舎暮らしが楽しめる2階建て7DK住宅〜

（令和7年5月撮影）

木造2階建て、瓦葺き、延べ面積219.48平方メートル（約66坪）の住宅になります。

平成3年に建てられた建物であり、外壁・屋根などは比較的、経年劣化していない状態です。

 

 

 

 

1階の和室の一室です。

和室で7室あり、いずれも8帖以上の広い間取りになっています。

 

 

 

 

 

台所は12帖の広さがあり、ダイニングのスペースも確保できます。

ガスコンロはプロパンガス式です。

 

 

 

 

敷地内にある車庫（木造2階建て、平成4年新築　延べ面積111.56平方メートル【約33坪】）です。

3台駐車可能で、2階部分は物置スペースとして使うことができる広い空間になっています。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-13

所在地

菅谷（菅谷地区）

土地面積

981.52平方メートル（約296坪）

建築物の

延べ面積

【母屋】219.48平方メートル（約66坪）

【車庫】111.56平方メートル（約33坪）

建築年

【母屋】平成3年9月26日新築
【車庫】平成4年月日不詳新築

構造

【母屋・車庫】木造2階建

間取り

7DK

駐車場

有（車庫に3台駐車可、敷地内にも数台駐車可）

道路状況

前面道路（北側）市道　【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

菅谷保育園：1.2km　七葉小学校：5.4km　七葉中学校：6.7km

加治川支所：8.8km　バス停(菅谷下)：0.2km　

JR加治駅：7.3km　菅谷郵便局：0.4km　

医療機関【内科】（三日市内科クリニック）：6.8km

金融機関(JA北新潟 菅谷 ※ATMのみ)：0.6km　

警察(菅谷駐在所)：0.2km

食料品店(ひらせい 生鮮広場 加治店)：6.3km

コンビニ(セブンイレブン 新発田三日市店)：6.8km

ドラッグストア(ウエルシア 新発田加治店)：6.7km

ガソリンスタンド(株式会社ライフサポート北新潟 菅谷給油所)：0.6km

周辺情報

国道290号線沿い、田園地帯、山が見渡せる

希望価格

350万円

現地調査日

令和7年5月22日 / 令和8年3月25日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　下水道：接続済　電話：有　TV：有　

風呂：有　トイレ：水洗　照明器具：有　冷暖房：有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望
○住宅には家財道具類なし。車庫内部に荷物がおいてあるが、所有者
　側で処分予定。
○水回り（台所、洗面所、風呂、トイレ）の設備は新築時のま
　まの状態である。給湯器は作動するとのこと。
○敷地内で家庭菜園を行うことが可能。
○化粧ブロックの塀あり。
○門柱部の目地クラックを補修した跡がある。
○土砂災害警戒区域内（黄）

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 230.1 KB）
• 間取図 （PDF 481.0 KB）
• 内部写真 （PDF 745.0 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。