【空き家バンク新規登録物件】R7-7 道賀 〜国道へのアクセス良好！家庭菜園も楽しめる平屋5DK農家風住宅〜

（令和8年3月撮影）

木造平屋建て、セメント瓦葺、延べ面積101.88平方メートル（約30.8坪）の住宅です。

外観の造りは、農村の農家住宅です。

 

 

 

 

和室の一部です。

こちらの二部屋は、あわせると16畳の広い空間になります。この他に6畳の和室が3部屋あります。

 

 

 

 

 

台所部分の様子です。

水回りの状態としては、調査日（令和7年11月17日）時点で、所有者が住んでおり、使用できていました。

ガスコンロはプロパンガス式となっています。

 

 

 

敷地裏にある庭の様子です。

家庭菜園ができるスペースを有し、畑を耕しながら暮らすことも可能です。

 

物件情報（見学希望者受付中）

登録番号

R7-7

所在地

道賀（本庁地区）

土地面積

968.46平方メートル（約292坪）

建築物の

延べ面積

【母屋】101.88平方メートル（約30坪）
【作業場】75.76平方メートル（約22坪）

建築年

【母屋】昭和39年月日不詳改築
【作業場】昭和44年月日不詳新築

構造

【母屋】木造平屋建
【作業場】軽量鉄骨造平屋建

間取り

5DK

駐車場

有（敷地内に5台ほど駐車可）

道路状況

隣接道路（北東、南東）市道【除雪路線】

最寄施設への

アクセス

中井保育園：1.7km　二葉小学校：3.2km　本丸中学校：3.8km

新発田市役所：4.2km　道賀(コミュニティバス)：0.1km　

JR新発田駅：5.1km　新発田郵便局：3.7km　

医療機関【内科】（やまだクリニック）：3.1km

金融機関(JA北新潟 本店)：3.7km　

警察(新発田警察署)：4.1km

食料品店(ウオロク 小舟店)：2.5km

コンビニ(セブンイレブン 新発田中井店)：1.5km

ドラッグストア(ドラッグトップス 小舟町店)：2.4km

GS(宮島石油 ルート7新発田店)：2.7km

周辺情報

加治川付近に位置し、周辺に田園風景が広がる静かな集落。

国道7号へのアクセスも良好。

希望価格

120万円

現地調査日

令和7年10月27日 / 令和7年11月17日

設備状況

電気：有　ガス：プロパン　水道：有　井戸：無　下水道：接続済　

浄化槽：ー　電話：有　TV：有　風呂：有　トイレ：水洗　

照明器具：有　冷暖房：一部有　家庭菜園：可　害虫駆除歴：無

備考

○現況での引渡しを希望。
○敷地内で家庭菜園が可能。
○水回り（台所、風呂、洗面所）は新築時からそのままの状態であり、トイレはリフォーム履歴あり。

○給湯器を含む水回り設備はR7.11月末まで使用していた。

※給湯器は機器入れ替え履歴あり。

○敷地の境界杭なし。

（現所有者側で境界確定する）

補足

※間取り図と現況が異なる場合は、現況を優先とします。

※物件を修繕する場合の費用は、購入者の負担となります。

※売却価格のほか、不動産仲介手数料が必要となります。

• 物件概要 （PDF 253.6 KB）
• 間取図 （PDF 41.9 KB）
• 内部写真 （PDF 966.8 KB）

見学・購入を希望される皆さまへ

　公開されている物件の詳細情報や見学・購入を希望する方は、下記に添付されている『空き家バンク利用者登録申請書』と『本人確認書類の写し（運転免許証など）』を提出ください。なお、利用者登録は無料です。

※申請書を提出頂いた方にのみ、物件の詳細情報をお渡ししています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※郵送又は電子メールでの申請も可能です。

【郵送】〒957-0053  新発田市役所 建築課 空家・住宅対策係 宛（宛名不要）

【メール】kenchikuアットマークcity.shibata.lg.jp（アットマークの部分は『@』に変えてください）

【問い合わせ先】0254-26-3557　※建築課直通

• 空き家バンク利用者登録申請書 （Word 42.0 KB）
• 空き家バンク利用者登録申請書 （PDF 104.7 KB）

利用者登録から見学・購入の流れについて

下記の添付ファイル【空き家バンク購入フロー図】をご確認ください。

また、売買契約が成立し、対象条件に当てはまる方には市から祝金が交付されます。詳しくは【関連情報】にあります『【空き家バンク】で物件を「買いたい人」について』のページをご参照ください。

• 空き家バンク購入フロー図 （PDF 129.2 KB）

注意事項

1．物件の見学は申込順に行います。
2．後に申込んだ方は、先に申込んだ方が見送った場合または交渉を中止した場合にご案内いたします。
3．市は交渉及び売買契約にかかる仲介行為を一切行いません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※協定を結んでいる公益社団法人 新潟県宅地建物取引業協会新発田支部を通じて行います。
4．空き家情報の利用に関して知り得た個人情報は、空き家登録者と空き家利用登録者の間における空き家の取引以外のいかなる目的にも使用することはできません。